www.ru4arab.ru

الرئيسية | الفهارس | مرحباً بكم
| شركـات التأميـــن | الأسهـم والسنــدات | الأخشــــــاب | خدمــــة البريـــــــد | ســـوق العمـــــل | الغـــرف التجــــارية | التجــــارة الالكترونــــية |
| العطــــل والأجـــــــازات | خـــــــدمة الـموبايل | الجاليــــة العربيــــــــــة | السفر من روسيـــــــا الى دول أخـــــرى |
| التعليم والجامعــات | أصدقــاء وتعـــارف | الموسيقــى والألحــان | اعلاميـات عربيــة | قصـص وروايــات | اجتماعيــــات | الهجرة والاقامـــة

الاستثمــار والتجــارة

خدمة إستئجـار المكاتـب فى روسيا

أن المكاتب في موسكو أصبحت من أغلى المكاتب في العالم

لقد دخلت العاصمة الروسية في عداد المدن التي تتميز بأعلى إيجار للعقارات التجارية. ولم تتخل عن عصا السبق إلا للندن وطوكيو وباريس. وقد أورد هذه المعطيات تقرير الشركة العقارية  
CB Richard Ellis
حول الوضع في السوق العالمية لاستئجار العقارات. ويجمع الخبراء على أن الوضع لن يتبدل في المستقبل على الإطلاق

تحتل بريطانيا المرتبة الأولى من حيث غلاء إيجار المكاتب. وتفيد معطيات الخبراء بأن 8 من أصل 20 من أغلى مراكز المكاتب تقع في لندن ويدرج في غضون ذلك 4 منها في عداد العشرة الأولى. وتحتل المرتبة الثانية عاصمة اليابان. ويشير الخبراء إلى أن الأجرة ارتفعت ارتفاعا عاليا خلال سنة في منطقتين مركزيتين في طوكيو بنسبة 13 بالمائة مباشرة ووصلت الى 1211 دولارا للمتر المربع. وتأتي في المرتبة الثالثة باريس وتعقبها موسكو

لقد ارتفعت أجرة المكاتب في موسكو خلال النصف الأول من السنة 2013 كما يشير الخبراء بنسبة 30 بالمائة متجاوزة حد 1000 دولارا للمتر المربع فى موسكو ستى سنتر. ويسبق حي أرباط في  موسكو الآن حتى مانهاتن مركز الأعمال في نيويورك الذي احتل في تصنيف الشركة العقارية المذكورة المرتبة السابعة والعشرين فقط

ثمة عدة أسباب لقفزة الأسعار الحادة مباشرة في العاصمة الروسية. أولها أن حكومة موسكو قررت عقد عقود استئجار المكاتب
حسب أسعار السوق. وأدى ذلك إلى أن الأجرة بموجب العقود التسهيلية ارتفعت بنسبة 25 بالمائة وبموجب العقود الأخرى بنسبة 50 بالمائة. ورفع أصحاب العقارات أسعارهم بهذه النسبة مباشرة. ثانيا، ما زال الطلب في سوق العقارات يفوق كثيرا العرض على الرغم من قفزة الأسعار. وقالت الخبيرة في الشركة الاستشارية في مجال العقارات
Blackwood
آنا بيشكوفا ان ليس هناك ما يدعو الى الاستغراب. فالطلب يولد العرض. وقد ازداد في هذه السنة الى حد كبير حجم الاستثمارات في الاقتصاد الروسي وهذا يعني ظهور المزيد من المؤسسات الجديدة التي تحتاج الى مكاتب في العاصمة بالطبع حيث يجري تداول الجزء الأكبر من الرأسمال في البلاد

وقالت رئيسة مجموعة تحليل سوق المكاتب
Colliers International  
  ريغينا لوتشميليه ان سوق العقارات التجارية بلغ في العام الماضي حدا يقترب من 5ر4 مليون متر مربع. ومن المتوقع أن العرض العام للمكاتب من المستوى الدولي سيتضاعف
مع حلول عام 2014 وأن يبلغ حوالي 8 ملايين متر مربع. وأضافت الخبيرة قولها ان هذه الزيادة لن تلبي حاجة رجال الأعمال المتزايد الى العقارات. وتفيد تنبؤاتها بأن ثمن إيجار المكاتب التابعة للمنظمات التجارية سيرتفع في مطلع السنة القادمة بنسبة تتراوح بين 8 و 11 بالمائة

أما ثمن إيجار العقارات من حكومة موسكو فسوف يزداد كما هو معروف. وقد أعلن رئيس دائرة الممتلكات للعاصمة مؤخرا أن ثمن الإيجار سيرتفع منذ مطلع السنة القادمة بنسبة ثلاثين بالمائة. وستلاحظ هذه النزعة بالضبط في عام 2014. بينما ستبلغ زيادة ثمن الإيجار
منذ مطلع عام 2014نسبة 20 بالمائة

أحدث المقالات اضافة فى هذا القسم

مكاتب لللإيجار فى مدينة سانت بطرس بيرج أرشيــف المقــــــــالات

الموقع | للاعلان هنا | خدماتنا لكم | للمراسلة